Fremdkapital und Finanzierung
Die Inflation, dein neuer bester Freund
Die Inflation wird oft als Schreckgespenst des Investors dargestellt. Gerade heute bei den niedrigen Zinsen wird oft davon gesprochen, dass der Sparer unwissentlich enteignet wird und bei Anlageformen wie Tagesgeld oder Sparbüchern entspricht dies auch der Realität. Sachanlagen sind gegen die Inflation geschützt, Geldanlagen nicht Daraus ließe sich doch folgern, dass die Inflation grundsätzlich für alle Anlageformen schlecht ist, oder? Nicht ganz! Bei Geldanlagen, also z.B. bei den erwähnten Sparbüchern oder Anleihen, sollte man tatsächlich die Inflation mit einkalkulieren. Im Groben kann man also im Schnitt 1,5-2% von der Rendite abziehen, um den wahren Ertrag zu erhalten. Sachanlagen, wie z.B….
Mehr Lesen
Grundwissen zur Finanzierung von Immobilien
Wer über ein Immobilieninvestment nachdenkt, wird in den allermeisten Fällen nicht umhin kommen, die Finanzierung nicht alleine aus Eigenkapital zu stemmen. Als Kapitalanleger ist es sogar fast immer sinnvoller seine Eigenkapitalrendite durch die Finanzierung mit Fremdmitteln zu hebeln, auch wenn entsprechende Eigenmittel zur Verfügung stehen würden. Vorteil einer Finanzierung: Der Leverage-Effekt Warum man trotz ausreichendem Eigenkapital, Fremdkapital zur Finanzierung verwenden sollte? Man nehme folgendes Beispiel: Rainer Zufall möchte sich ein Haus kaufen. Praktischerweise kostet es genau 200.000 € und in der perfekten Welt, in der Rainer lebt, fallen auch keine Grunderwerbsteuer, Maklerkosten oder Gebühren für einen Notar an. Welch Paradies! Weiterhin ist…
Mehr Lesen